İcra ve İflas
Kira Alacağı ve Örnek 13 Ödeme Emri Hesabı
Kira borcu aydan aya işler; ödenmeyen her kira kendi vadesinde muaccel olur ve vadesinden itibaren yasal faiz istenebilir. Bu araç birikmiş kirayı ve her taksitin dönemsel yasal faizini (3095 s.K.) hesaplar, üzerine ilamsız icra açılış masraflarını (başvurma harcı, peşin harç, vekâlet sureti/pulu, tebligat) ekler. Tahliye talepli takipte İİK m.269 Örnek 13 ödeme emrine 30 gün ödeme + 7 gün itiraz süresi tanınır.
Sorular
Sık sorulanlar
Örnek 13 ödeme emri nedir?
İİK m.269 uyarınca kira borcunun ödenmemesi hâlinde açılan ilamsız tahliye takibinde düzenlenen ödeme emridir. Borçluya 30 gün ödeme ve 7 gün itiraz süresi tanınır; süresinde ödenmez ve itiraz edilmezse alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteyebilir.
Kira alacağına hangi faiz işler?
Sözleşmede kararlaştırılmamışsa yasal (kanuni) faiz uygulanır (3095 s.K. m.1). Her kira belirli vadeli olduğundan ihtara gerek olmaksızın vadesinde temerrüt oluşur; faiz her taksit için kendi vadesinden işletilir.
Peşin harç neyin üzerinden alınır?
İlamsız icrada peşin harç, takip talebindeki asıl alacak (birikmiş kira) üzerinden binde 5 oranında alınır; tahsil aşamasında tahsil harcına mahsup edilir.
Kira Alacağını İcraya Vermek
Ödenmeyen kira alacakları, İİK m.269 vd. kapsamında kira alacağı icra takibine (ilamsız - kiralık taşınmazın tahliyesi için ödeme emri) konu yapılabilir. Bu araç, birikmiş kira alacaklarının faizle birlikte toplam tutarını ve takip masraflarını hesaplar.
Kira Takibinde Faiz Hesabı
Birikmiş her kira taksiti, vade tarihinden hesap tarihine kadar yasal faize tabidir (3095 s.K. m.1, %24/yıl). Bu araç her taksitin faizini ayrı ayrı hesaplayarak toplar ve takip masraflarını ekler.
İki Tür Kira Takibi
- Tahliye talepsiz kira takibi: Yalnızca kira alacağı talep edilir; tahliye istenmez. Kiracı itiraz etmezse alacak tahsil edilir ama taşınmaz boşaltılmaz.
- Tahliye taleplı kira takibi: Alacakla birlikte tahliye de talep edilir. Kiracı itiraz etmezse hem alacak tahsil edilir hem de kiracı taşınmazı boşaltmak zorunda kalır.
Kiracı İtiraz Ederse
Kiracı, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edebilir. Bu durumda tahliye kararı için sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılması gerekir. Bu araç başlangıç aşaması maliyetini hesaplar; itiraz sonrası dava masrafları ayrıdır.
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye veya taahhüt niteliği taşımaz. Kesin sonuç için bir avukata danışınız.
Bu Hesaplama Araçları Muhlet.com.tr altyapısı kullanılarak geliştirilmiştir.