Emlakçı Olmaya Engel Suçlar Nelerdir?
Kimlerin taşınmaz ticari yetki belgesi alabileceği Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik’te düzenlenmiştir. İlgili yönetmeliğe göre aşağıdaki suçlar Emlakçı olmaya engel suçlardır.
- Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almak,
- Devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar,
- Casusluk,
- Zimmet,
- İrtikâp,
- Rüşvet,
- Hırsızlık,
- Dolandırıcılık,
- Sahtecilik,
- Güveni kötüye kullanma,
- Hileli iflas,
- İhaleye fesat karıştırma,
- Edimin ifasına fesat karıştırma,
- Suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama,
- Terörün finansmanı,
- Kaçakçılık,
- Vergi kaçakçılığı,
- Haksız mal edinme,
- İşkence,
- Cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı,
- Kişiyi hürriyetinden yoksun kılma,
- Hayasızca hareketler,
- Müstehcenlik,
- Fuhuş,
- Kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçları,
Bu suçların haricinde mahkeme kararıyla ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmış olmak da emlakçı olmaya engeldir.
Adli sicil kaydı olanlar nasıl emlakçı olur?
Eğer yukarıda sayılan emlakçı olmaya engel suçlardan birinden mahkumiyetiniz varsa yasaklanmış hakların iadesi kararı alarak emlakçı olmanız mümkündür. Yasaklanmış hakların iadesi kararı alabilmek için cezanızın infazından itibaren 3 yıllık süreyi iyi halli olarak geçirmeniz gerekmektedir. Yasaklanmış hakların iadesinin nasıl alınacağı hakkında detaylı bilgi edinmek için bu yazının üzerine tıklayabilirsiniz.
HAGB (HÜKMÜN AÇIKLANMASININ GERİ BIRAKILMASI) EMLAKÇI OLMAYA ENGEL MİDİR?
Hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı emlakçı olmaya engel değildir.
ADLİ PARA CEZASI EMLAKÇI OLMAYA ENGEL MİDİR?
Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından adli para cezası alınmış dahi olsa emlakçı olmaya engeldir. Bu suçlar haricindeki suçlardan adli para cezası almak emlakçı olmaya engel değildir.
ADLİ SİCİL KAYDI NASIL SİLİNİR?
Adli sicil kanunu m.9 gereği ceza mahkumiyetinin infazının tamamlanmasıyla adli sicil kayıtları silinerek arşive alınır. Adli sicil kayıtlarının silinmesi için bilinenin aksine 5 yıl beklemeye gerek yoktur. İnfazınız bittiyse adli sicil kayıtlarınız silinebilir. 5, 15, 30 yıllık sildirme süreleri arşiv kayıtları için geçerlidir.
Adlî sicil bilgilerinin silinmesi
Madde 9- (1) Adlî sicildeki bilgiler;
a) Cezanın veya güvenlik tedbirinin infazının tamamlanması,
b) Ceza mahkûmiyetini bütün sonuçlarıyla ortadan kaldıran şikayetten vazgeçme veya etkin pişmanlık,
c) Ceza zamanaşımının dolması,
d) Genel af,
Halinde Adlî Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğünce silinerek, arşiv kaydına alınır.
(2) Adlî sicil bilgileri, ilgilinin ölümü üzerine tamamen silinir.
(3) Türk vatandaşları hakkında yabancı mahkemelerce verilmiş olup 4 üncü maddenin birinci fıkrasının (f) bendine göre adlî sicile kaydedilen hürriyeti bağlayıcı cezaya mahkûmiyet hükümleri, kesinleştiği tarihten itibaren mahkûmiyet kararında belirtilen sürenin geçmesiyle, Adlî Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğünce adli sicil kayıtlarından çıkartılarak arşiv kaydına alınır. Adlî para cezasına mahkûmiyet hükümleri ile cezanın ertelenmesine ilişkin hükümler, adli sicil kaydına alınmadan doğrudan arşive kaydedilir.